Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить несколько участков у одного собственника
ID: 18633736
23 июня 2021
Вся Россия
6 784
2

Собирается приобрести земельные участки в СНТ, в количестве 3х штук. По выпискам - владельцев двое, а по факту один. Со слов продавца - третий участком владеет его друг. Но это меньшее, что беспокоит. Вопрос вот в чём. Часть средств будет браться с помощью ипотеки. В банке говорят, что одна ипотека - один участок. А сумма одобрена за все три. Как стоит поступить? Попробовать взять кредиты на каждый из участков, или дополнительным договором перевести в собственность остальные два участка?

И ещё, на одном участке зарегистрирован дом, которого фактически нет. Какие здесь могут последствия или подводные камни?

Могут подойти
2 комментария
24 июня 2021, 07:24
Лучший совет
Под приобретения каждого участка свой кредитный договор оформляется. Объект будет находится в залоге у банка.
Можете , если бюджет позволяет ,один из участков приобрести за наличные.
Участок с домом приобрести в ипотеку скорее всего не выйдет, оценка покажет, что дома фактически нет. Передавать в залог банку "воздух" не получится.
"Последствия и подводные камни" определит Ваш риэлтор после анализа документов и ситуации.
5
0
439/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 08:27
Добрый день. Пробуйте взять три ипотеки, правда маловероятно, что это получится. Пообщайтесь с банком, узнайте его мнение по этому поводу. Обсудите с продавцом возможность объединения участков в один.
По поводу отсутствующего дома - попросите собственника прекратить право собственности и кадастровый учет в отношении этого объекта.
5
0
339/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости