Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке

Ирина *

11 апреля 2023

Вся Россия

3 029

Здравствуйте! Насколько реально получить разрешение опеки на снятие денег с детского счета для покупки комнаты в коммуналке в Москве при наличии временной регистрации (или можно без неё)? И есть ли подводные камни при такой сделке? Есть риски при покупке комнаты в коммуналке?

Автор

Ирина *

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

11 550 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Преображенская площадь

15 мин.

улица Богородский Вал, 6К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

11 апреля 2023, 16:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего. Если комната будет куплена на имя несовершеннолетнего, то вероятность получения разрешения органов опеки высокая. Риски могут быть. они разные и зависят от множества факторов.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

12 апреля 2023, 08:11

Для распоряжения имуществом (в т.ч. денежными средствами) обязательно получить разрешение органов опеки.
Если ребенку исполнилось 10 лет, необходимо его присутствие при подаче заявления и подпись об отсутствии возражений на нем.
В случае оформления комнаты или доли пропорциональной денежным средствам на счете несовершеннолетнего в его собственность, опека безусловно одобрит эту сделку.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2023, 18:38

Разрешение опеки в Вашем случае необходимо. Положительное разрешение скорее всего будет зависеть от сопоставимости качеств проданной ребенком недвижимости и покупаемой на его имя.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 апреля 2023, 17:19

Здравствуйте. Если речь идет именно о комнате как обособленном объекте права (не доля в общем праве), то вероятность получения положительного решения органов опеки очень высока.
При покупке любого объекта недвижимости есть риски. При покупке комнаты в коммунальной квартире к общим рискам добавляются риски связанные с особенностями использования объекта общей долевой собственности (места общего пользования).

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

11 апреля 2023, 17:06

Если таким образом при покупке комнаты улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего, то вполне возможно получить разрешение. Но оценить перспективу согласия или отказа ООиП в вашем случае невозможно. Каждая ситуация индивидуальна и принять окончательное решение может только суд, с учетом всех обстоятельств дела.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях